Biuro Nieruchomości Blue Home ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę nieruchomość komercyjna o szerokim potencjale inwestycyjnym, położona w samym centrum Czernikowa, zaledwie 350 m od drogi krajowej nr 10 oraz około 20 km od autostrady A1.

Obiekt od wielu lat funkcjonuje jako piekarnia i cukiernia, jednak dzięki korzystnemu przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może zostać wykorzystany na wiele różnych celów: handel, usługi, gastronomię, produkcję, magazyn, a także działalność połączoną z funkcją mieszkalną.

Najważniejsze informacje

Cena: 1 490 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 568 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 836 m²
Powierzchnia zabudowy: 370 m²
Powierzchnia działki: 2 132 m²
Rok budowy: 1992
Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętro, podpiwniczenie)
Dodatkowo: wolnostojący garaż 3-stanowiskowy o powierzchni 86 m²

Układ budynku

Parter - 273 m²

Obecnie funkcjonująca piekarnia z cukiernią:

sala sprzedaży,
zaplecze produkcyjne,
pomieszczenia techniczne,
zaplecze socjalne.

Piętro - 185 m²

Pierwotnie część mieszkalna, obecnie wykorzystywana jako powierzchnia handlowo-usługowa. Idealna na:

biura,
mieszkanie dla właściciela,
gabinety,
dodatkową działalność.

Podpiwniczenie - 110 m²

pomieszczenia magazynowe,
kotłownia.

Standard wykonania

Budynek wzniesiony metodą tradycyjną:

ściany trójwarstwowe,
stropy i schody żelbetowe,
dach dwuspadowy pokryty blachą,
okna PCV,
posadzki lastriko i płytki ceramiczne.

Instalacje

elektryczna,
wodociągowa,
kanalizacyjna,
wentylacyjna,
odgromowa,
telekomunikacyjna,
centralne ogrzewanie - piec dwufunkcyjny na ekogroszek.

Działka i zagospodarowanie terenu

Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2 132 m².

Atuty działki:

bezpośredni dostęp do drogi gminnej,
utwardzony teren z kostki brukowej,
parking dla klientów i pracowników,
osobny pas dojazdowy dla samochodów dostawczych,
ogrodzenie z trzech stron.

Garaż wolnostojący - 86 m²

W cenie sprzedaży znajduje się dodatkowy budynek garażowy:

3 stanowiska,
miejsce dla 1 samochodu osobowego i 2 aut dostawczych.

Przeznaczenie w MPZP

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako:
A-65-MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami oraz infrastrukturą techniczną i zabudową towarzyszącą.

Daje to szerokie możliwości adaptacji nieruchomości.

Potencjalne zastosowania

piekarnia, cukiernia, gastronomia,
sklep wielobranżowy,
przychodnia lub gabinety medyczne,
biura,
hurtownia,
centrum logistyczne,
dom weselny,
działalność produkcyjno-usługowa.

Lokalizacja

Czernikowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i dogodnym połączeniem z Toruniem.

centrum miejscowości,
350 m do DK10,
około 20 km do autostrady A1,
szybki dojazd do Torunia.

Dlaczego warto?

funkcjonujący obiekt o ugruntowanej historii,
duża działka z parkingiem i zapleczem logistycznym,
część mieszkalna lub biurowa,
dodatkowy garaż 3-stanowiskowy,
atrakcyjna lokalizacja,
szerokie możliwości inwestycyjne.

Cena: 1 299 000 zł

Kontakt:
Adrian:  
Numer licencji: 30723

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175A/6, 87-100 Toruń
Właściciel: Agnieszka Płachta
NIP:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo