WYJĄTKOWA nieruchomość w bardzo dobrej CENIE!

Dom o uniwersalnym układzie, przy LESIE, pompa ciepła
Przestronny i funkcjonalny dom położony w spokojnej części Czernikowa, to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia blisko natury, bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta. Nieruchomość wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń oraz dużą uniwersalnością aranżacyjną, dzięki której nowi właściciele z łatwością dostosują wnętrza do własnego stylu i potrzeb.

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Czernikowie, samowystarczalnej miejscowości gminnej, przy ul. Targowej, w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To miejsce idealne dla osób ceniących kontakt z naturą, prywatność oraz kameralne otoczenie.
Od granic Torunia dzieli ją jedynie ok. 23 km.
W najbliższej okolicy znajdują się:
-sklepy i punkty usługowe
-szkoła i przedszkole
-tereny leśne
-komfortowy dojazd do Torunia

DOM: Powierzchnia mieszkalna: 132,30 m²
Dom został wybudowany w 2012 roku w technologii tradycyjnej, murowanej, z zastosowaniem bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych. Zastosowano strop gęstożebrowy Terriva, dach pokryto dachówką ceramiczną, a budynek ocieplono styropianem o grubości 10 cm. Strop nad piętrem został dodatkowo ocieplony wełną.
Nieruchomość oferuje bardzo praktyczny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny.

Na parterze znajduje się otwarta kuchnia z jadalnią, oddzielona efektowną ścianą kominkową od przestronnego salonu z wyjściem na taras i ogród. Dodatkowo na tej kondygnacji mieści się pokój, który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, a także część gospodarcza obejmująca dodatkowy przedpokój, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się m.in. pompa ciepła.

Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z trzema sypialniami oraz dużą łazienką połączoną z pralnią i suszarnią.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
PARTER:
-wiatrołap - 2,29 m²
-hall - 7,98 m²
-spiżarnia - 1,20 m²
-kuchnia z jadalnią - ok. 18,00 m²
-pokój dzienny / salon - ok. 28,00 m² z wyjściem na taras
-pokój muzyczny / gabinet - ok. 13,00 m²
-łazienka - ok. 3,22 m²
-pomieszczenie gospodarcze - ok. 4,00 m²
PIĘTRO:
-hall - ok. 10,00 m²
-pokój - ok. 9,00 m²
-pokój - ok. 13,00 m²
-pokój - ok. 12,00 m²
-łazienka - ok. 7,00 m²

STANDARD WYKONANIA:
-solidna konstrukcja
-dach pokryty dachówką ceramiczną
-duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
-drewniana stolarka okienna
-na podłogach płytki oraz panele
-gładzie na ścianach
-drewniane schody
-kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła
-centralny odkurzacz
-funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń
-przestronny taras z wyjściem do ogrodu

DZIAŁKA: Pięknie położona, otoczona zielenią, sąsiadująca z lasem o zróżnicowanym ukształtowaniu (dom na lekkim wzniesieniu). Powierzchnia: 2242 m²
Teren posesji został częściowo zagospodarowany i wyłożony kostką brukową. Ogród posiada liczne nasadzenia oraz duży potencjał aranżacyjny, wymaga jednak miejscami odświeżenia i prostych prac ogrodniczych.
Na działce znajduje się również budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 50 m², obejmujący garaż na dwa samochody, pomieszczenie gospodarcze oraz piwnicę.

Położenie działki zapewnia poczucie prywatności i wyjątkowy spokoju. Z dwóch stron naturalną granicę działki stanowi las, natomiast od strony sąsiedniej posesji teren oddzielają wysokie tuje. Dla istniejących nasadzeń zapewniono wygodny dostęp do wody.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-duża działka o powierzchni 2242 m²
-bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych
-cisza, prywatność i spokojna okolica
-praktyczny i funkcjonalny układ domu
-przy kuchni dodatkowe pomieszczenie-spiżarnia
-z przodu domu WIATA dla samochodu (z oświetleniem)
-GRUNTOWA pompa ciepła, wysoce efektywny system grzewczy wykorzystujący stabilną energię geotermalną (z gruntu), oferujący niższe koszty eksploatacji niż pompy powietrzne
-kominek w salonie
-alarm, monitoring
-osobny budynek garażowo-gospodarczy (z mediami, podłączona woda i prąd możliwość prowadzenia działalności gospodarczej!), GARAŻ na 2 samochody
-piwnica i dodatkowa przestrzeń gospodarcza (w budynku garażowym)
-duży potencjał aranżacyjny nieruchomości
-dojazd asfaltowy
-światłowód przy drodze
-miejsce na boisko
-bardzo dobra relacja ceny do możliwości nieruchomości!

MEDIA:
-ogrzewanie - wysokiej jakości szwedzka gruntowa pompa ciepła
-woda - wodociąg gminny
-przydomowa oczyszczalnia ścieków
-możliwość podłączenia światłowodu

CENA: 895 000 zł

**możliwość udostępnienia większej ilości zdjęć zarówno ze środka jak i z zewnątrz**

Zapraszam na prezentację!
Opiekun oferty:
Agata Przeczewska-Wiśniewska

Nr licencji zawodowej: 26 312

Powyższy opis sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

_______________________________________

Agata Przeczewska Nieruchomości Twój lokalny doradcy przy sprzedaży i zakupie nieruchomości

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ ANALIZĘ ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ, WSPÓŁPRACUJMY Z DOŚWIADCZONYM, PROFESJONALNYM DORADCĄ KREDYTOWYM SPECJALIZUJĄCYM SIĘ POZYSKIWANIEM KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.